Immobilienmakler Schwyz: Diskrete Vermarktung & Steueroptimierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Mellingerstrasse 174 in Baden. Diese hochwertig kernsanierte 3.5 Zimmer Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die umfassende Kernsanierung erfolgt im Jahr 2026 und bringt die Wohnung technisch sowie optisch auf Neubaustandard.

Mit rund 79 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und optimal geschnitten. Der grosszügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Auf Wunsch kann die Wohnung alternativ auch als 4 Zimmer Wohnung ausgebaut werden.

Die moderne Designerküche überzeugt mit einer hochwertigen Steinarbeitsplatte und erstklassigen Markengeräten. Ausgestattet mit einem V ZUG Induktionskochfeld, V ZUG Kombi Steamer und Backofen, V ZUG Geschirrspüler, Siemens Kühlschrank sowie einer elegant integrierten Bosch Waschmaschine erfüllt sie höchste Ansprüche an Qualität und Funktionalität.

Das stilvolle Badezimmer wurde als kleine Wellnessoase konzipiert und verfügt über eine bodenebene Walk In Dusche, hochwertige Feinsteinzeugplatten sowie einen hinterleuchteten LED Spiegel. Massgefertigte Innentüren, ein praktischer Einbauschrank im Entrée und robuster Vinylboden in den Wohnräumen runden den hochwertigen Innenausbau ab. Sämtliche Elektroinstallationen inklusive Sicherungskasten wurden im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert.

Ein grosszügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Estrich zur Verfügung und schaffen wertvollen Stauraum. Ein Aussenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird gemeinsam mit der Liegenschaft verkauft.

Die Lage an der Mellingerstrasse überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und auch der Autobahnanschluss A1 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und machen den Standort besonders attraktiv.

Diese kernsanierte Eigentumswohnung verbindet hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage in Baden zu einem attraktiven Gesamtpaket. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses gepflegte 5.5 Zimmer Einfamilienhaus im Kanton Schwyz verbindet grosszügiges Wohnen mit einer hohen Wohnqualität und einem liebevoll gestalteten Aussenbereich. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung entstand auch der attraktive Swimmingpool, während das Haus durch laufende Unterhaltsarbeiten bis heute in einem ausgezeichneten Zustand gehalten wurde. Der Heizungsbrenner aus dem Jahr 1996 wurde regelmässig gewartet und zuletzt im Jahr 2025 überprüft.

Bereits der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie mit praktischen Einbauschränken und ausreichend Platz für eine komfortable Garderobe. Das helle Wohn und Esszimmer mit Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre und bildet gemeinsam mit der funktional ausgestatteten Küche das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die gedeckte Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein zusätzliches Büro, ein Gäste WC sowie die direkt angebundene Garage ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss ideal.

Im Obergeschoss stehen drei grosszügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet zusätzlichen Komfort. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Keller und Abstellräume, ein Heizungsraum sowie ein Luftschutzraum bieten reichlich Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch eine grosse beheizte Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die gepflegte Gartenanlage. Grosszügige Rasenflächen, mehrere Sitzplätze sowie der überdachte Swimmingpool mit ausziehbarem Schutzdach schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob gemeinsame Grillabende, gemütliche Sommernachmittage oder Zeit mit Familie und Freunden, hier geniessen Sie ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine gepflegte Bausubstanz, grosszügige Platzverhältnisse und eine hohe Wohnqualität in attraktiver Lage im Kanton Schwyz. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Pfäffikon SZ begeistert bereits beim Betreten mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Materialien und einer stilvollen Wohnatmosphäre. Grossformatige Keramikböden verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima.

Das Herzstück der Liegenschaft bildet die moderne Designerküche mit integriertem Foodcenter, die sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und innovativem Umluftsystem schafft eine behagliche Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe.

Auch im Alltag überzeugt das Haus mit zahlreichen praktischen Details. Die grosszügige Doppelgarage bietet einen direkten Zugang ins Haus und sorgt für maximalen Komfort bei jeder Witterung.

Ein besonderes Highlight ist der vollständig umzäunte Garten mit seiner eleganten Lamellenpergola. Hier geniessen Sie Privatsphäre, viel Platz zum Entspannen und ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Gleichzeitig bietet die Gartenanlage genügend Raum für Kinder zum Spielen oder Haustiere zum Austoben.

Dank der zwei separaten Eingänge eröffnet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob repräsentatives Homeoffice, stilles Gewerbe oder die optimale Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die flexible Raumaufteilung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Pfäffikon. Eine ideale Liegenschaft für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Dieses gepflegte 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in der Umgebung von Frauenfeld verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer attraktiven, leicht erhöhten Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein hohes Mass an Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, mehrere Kellerräume, der Heizungsraum sowie die direkt zugängliche Garage.

Das Herzstück des Hauses bildet das erste Obergeschoss mit seinem hellen Wohn und Essbereich. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fliessenden Übergang zum Aussenbereich. Hier erwarten Sie ein gemütlicher, überdachter Sitzplatz, ein beheizter Whirlpool sowie ein weiterer Sitzplatz mit schöner Weitsicht, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung. Granit-Arbeitsflächen, ein Miele-Induktionskochfeld sowie hochwertige Electrolux-Geräte verbinden Funktionalität mit stilvollem Design und bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen drei grosszügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Schlafzimmer, einem eigenen Badezimmer und einem flexibel nutzbaren Zwischenbereich einen idealen Rückzugsort für Gäste, ältere Kinder oder ein separates Arbeitszimmer.

Ein modernes Sicherheitskonzept sowie die hochwertige Bauweise unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Liegenschaft. Dieses Doppeleinfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in der Umgebung von Frauenfeld. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden. Diese stilvolle 3.5 Zimmer Wohnung verbindet modernes Wohnen, eine ruhige Wohnlage und eine attraktive Aussicht zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 16 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Mass an Privatsphäre. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von viel Tageslicht und einem schönen Weitblick über die Umgebung von Baden.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten und bezugsbereiten Zustand. Grössere Investitionen sind nicht erforderlich, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Der grosszügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen die Räume besonders hell und offen wirken. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob beim Frühstück oder am Feierabend, hier geniessen Sie die Aussicht und die ruhige Umgebung.

Auch in puncto Komfort lässt diese Liegenschaft kaum Wünsche offen. Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnung, der rollstuhlgängige Zugang sorgt für zusätzliche Barrierefreiheit und die vorhandene Waschmaschine sowie der Tumbler erleichtern den Alltag. Haustiere sind ebenfalls willkommen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der gut dotierte Erneuerungsfonds, der die nachhaltige Werterhaltung der Liegenschaft unterstützt und zusätzlichen Mehrwert bietet.

Die Wohnlage in Baden überzeugt durch die ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl als komfortables Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage.

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine attraktive Aussicht und eine gefragte Lage in Baden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese geschmackvoll renovierte 3.5 Zimmer Wohnung in Horgen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn und Essbereich mit seiner modernen Küche. Die stilvolle Küchenanlage mit zentraler Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und schafft einen idealen Treffpunkt für Familie und Gäste. Grosse Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien geniessen können.

Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein geräumiger Eingangsbereich schafft zusätzlichen Platz und sorgt für einen angenehmen Empfang.

Das moderne Badezimmer ist mit einer grosszügigen bodenebenen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung. Ein praktischer Reduit innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Terrasse sowie ein gepflegter Garten zur Verfügung, die an schönen Tagen zum Verweilen und Entspannen einladen.

Eine Garage rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese renovierte Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, eine funktionale Raumaufteilung und eine gefragte Wohnlage in Horgen. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese gepflegte Dachwohnung in Wollerau verbindet grosszügiges Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Einbauschränken und direktem Zugang zum grosszügigen Estrich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn und Essbereich mit seinem gemütlichen Schwedenofen. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit schöner Aussicht geniessen können.

Die moderne Küche überzeugt mit einer hochwertigen Marmorabdeckung und einer funktionalen Ausstattung, die sowohl im Alltag als auch beim Kochen mit Familie oder Gästen höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dachfenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl und lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die zusätzlichen Platz schätzen. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, bieten hohen Komfort im täglichen Leben.

In den Wohn und Schlafzimmern wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Küche und Nasszellen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Eine angenehme Fussbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen ganzjährig für ein behagliches Wohnklima.

Ein Einstellhallenplatz sowie Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude ergänzen dieses attraktive Wohnangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Lage in Wollerau überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und machen den Alltag besonders komfortabel.

Diese attraktive Dachwohnung vereint grosszügige Platzverhältnisse, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Wohnlage in Wollerau. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Diese exklusive 3.5 Zimmer Gartenwohnung in Weinfelden überzeugt mit einer modernen Architektur, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Wohnkonzept. Die im Jahr 2018 erstellte Liegenschaft bietet zeitgemässen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit einer grosszügigen Küche inklusive Kochinsel und hochwertigen V ZUG Geräten. Edler Parkettboden im gesamten Wohn und Schlafbereich, der hochwertige Innenausbau sowie das integrierte Loxone Smart Home System verleihen der Wohnung eine moderne und stilvolle Atmosphäre.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 27 m² grosse, gedeckte Loggia sowie in den grosszügigen Privatgarten mit einer Fläche von rund 95 m². Dieser Aussenbereich bietet viel Privatsphäre und vermittelt ein Wohngefühl, das an ein Einfamilienhaus erinnert.

Der Schlafbereich überzeugt mit einem komfortablen Bad en suite, das mit Badewanne, bodenebener Dusche, Doppellavabo und Dusch WC ausgestattet ist. Eine zweite Nasszelle mit zusätzlichem Dusch WC erhöht den Wohnkomfort. Ein separates Büro sowie das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem weiteren geschützten Aussenbereich.

Ein privater Waschraum innerhalb der Liegenschaft sowie ein grosszügiger Kellerraum auf derselben Ebene bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für hohen Alltagskomfort.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine energieeffiziente Fernwärme mit angenehmer Fussbodenheizung. Ein Lift sowie der hindernisfreie Zugang ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zwei Einstellhallenplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Die Lage in Weinfelden verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Berufstätige oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

Diese Gartenwohnung vereint zeitlose Architektur, intelligente Technik und grosszügige Aussenflächen zu einem besonderen Wohnerlebnis. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

In attraktiver Lage von Bad Zurzach erwartet Sie dieses umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei vollständig vermieteten Wohneinheiten. Die Liegenschaft vereint moderne Gebäudetechnik, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Energiekonzeption zu einem langfristig attraktiven Renditeobjekt.

Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen sowie eine 2.5 Zimmer Wohnung. Sämtliche Einheiten sind bereits vermietet und verfügen über langfristige Mietverträge, wodurch eine solide Grundlage für stabile Mieterträge geschaffen wird.

Die Erdgeschosswohnung profitiert von einem exklusiv nutzbaren Gartenbereich und bietet ihren Bewohnern einen privaten Aussenraum. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über grosszügige Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Aussenflächen bieten.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte Liegenschaft technisch und energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Das Dach wurde vollständig erneuert und hochwertig gedämmt. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt gemeinsam mit der modernen Erdwärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung des Gebäudes.

Auch im Innenbereich wurde nahezu jede Komponente erneuert. Sämtliche Küchen, Badezimmer, Elektroinstallationen sowie die komplette Sanitärtechnik wurden ersetzt. Neue Bodenheizungen, hochwertige Boden- und Wandbeläge, moderne Türen sowie eine vollständig erneuerte Heizungsanlage sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort in allen Wohnungen.

Die gemeinschaftliche Waschküche verfügt über drei separate Waschtürme mit eigener Verbrauchserfassung. Ergänzt wird das Angebot durch modernisierte Kellerbereiche, neue Sonnenstoren sowie einen hochwertig gestalteten Aussenbereich.

Die Lage in Bad Zurzach verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeitangeboten. Dadurch bleibt die Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Investoren langfristig attraktiv.

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität, nachhaltige Gebäudetechnik und stabile Mieterträge zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einem aussergewöhnlich grossen Grundstück ein einzigartiges Zuhause für Familien oder Menschen, die grosszügiges Wohnen inmitten der Natur schätzen.

Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1787 erbaut und über die Jahre sorgfältig gepflegt sowie laufend modernisiert. Heute präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit einer zeitgemässen technischen Ausstattung.

Auf mehreren Etagen verteilen sich grosszügige Wohnbereiche mit insgesamt rund 222 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Familien, Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Ein gemütliches Cheminée sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von rund 5’264 m². Die grosszügigen Aussenflächen bieten viel Privatsphäre und schaffen ein naturnahes Wohngefühl mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Landschaft. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Momente im Grünen, hier geniessen Sie ein Höchstmass an Lebensqualität.

Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe, während die Wärmeverteilung über Radiatoren erfolgt. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner Haustechnik schafft ein angenehmes Wohnklima während des ganzen Jahres.

Die ruhige Lage innerhalb des Kantons Schwyz bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Natur suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Distanz.

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint grosszügige Wohnflächen, ein beeindruckendes Grundstück und eine traumhafte Naturlage zu einem Zuhause mit aussergewöhnlichem Charme. Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Kreuzlingen bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in eine vollvermietete Liegenschaft mit stabilen Mieterträgen und nachhaltigem Wertpotenzial zu investieren. Die Kombination aus umfassend saniertem Altbau und moderner Architektur schafft ein hochwertiges Wohnangebot, das sich am regionalen Mietmarkt grosser Beliebtheit erfreut.

Die Liegenschaft verfügt über einen ausgewogenen Wohnungsmix mit mehreren 3.5 Zimmer, 2.5 Zimmer und 1.5 Zimmer Wohnungen und spricht damit unterschiedliche Zielgruppen an. Sämtliche Wohneinheiten sind vollständig vermietet, wodurch laufende und verlässliche Mieteinnahmen erzielt werden. Die hohe Nachfrage nach modernem und gleichzeitig bezahlbarem Wohnraum unterstreicht die langfristige Attraktivität dieses Investments.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Gebäudetechnik auf einen modernen Stand gebracht. Eine energieeffiziente Pelletheizung in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Dreifach verglaste Fenster, hochwertige Fassadendämmungen sowie das vollständig erneuerte Dach tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum langfristigen Werterhalt der Liegenschaft bei.

Die Wohnungen überzeugen durch einen zeitgemässen Innenausbau, helle Wohnräume und funktionale Grundrisse, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die gelungene Verbindung aus modernisierten Gebäudeteilen und zeitloser Architektur schafft ein attraktives Gesamtbild und sorgt für eine hohe Vermietbarkeit.

Zum Angebot gehören mehrere Parkplätze sowie grosszügige Aussenflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und den Bewohnern einen echten Mehrwert bieten.

Die Lage in Kreuzlingen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Die Nähe zum Bodensee und zur Stadt Konstanz macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint nachhaltige Bauqualität, moderne Gebäudetechnik und stabile Erträge zu einer wertbeständigen Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.