Dieses hochwertig kernsanierte 3 Familienhaus in Bad Zurzach überzeugt mit drei vermieteten Wohneinheiten, moderner Gebäudetechnik und einer energieeffizienten Bauweise. Die umfassende Sanierung nach aktuellem Standard sowie die attraktive Lage machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.
In attraktiver Lage von Bad Zurzach erwartet Sie dieses umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei vollständig vermieteten Wohneinheiten. Die Liegenschaft vereint moderne Gebäudetechnik, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Energiekonzeption zu einem langfristig attraktiven Renditeobjekt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen sowie eine 2.5 Zimmer Wohnung. Sämtliche Einheiten sind bereits vermietet und verfügen über langfristige Mietverträge, wodurch eine solide Grundlage für stabile Mieterträge geschaffen wird.
Die Erdgeschosswohnung profitiert von einem exklusiv nutzbaren Gartenbereich und bietet ihren Bewohnern einen privaten Aussenraum. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über grosszügige Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Aussenflächen bieten.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte Liegenschaft technisch und energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Das Dach wurde vollständig erneuert und hochwertig gedämmt. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt gemeinsam mit der modernen Erdwärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung des Gebäudes.
Auch im Innenbereich wurde nahezu jede Komponente erneuert. Sämtliche Küchen, Badezimmer, Elektroinstallationen sowie die komplette Sanitärtechnik wurden ersetzt. Neue Bodenheizungen, hochwertige Boden- und Wandbeläge, moderne Türen sowie eine vollständig erneuerte Heizungsanlage sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort in allen Wohnungen.
Die gemeinschaftliche Waschküche verfügt über drei separate Waschtürme mit eigener Verbrauchserfassung. Ergänzt wird das Angebot durch modernisierte Kellerbereiche, neue Sonnenstoren sowie einen hochwertig gestalteten Aussenbereich.
Die Lage in Bad Zurzach verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeitangeboten. Dadurch bleibt die Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Investoren langfristig attraktiv.
Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität, nachhaltige Gebäudetechnik und stabile Mieterträge zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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