Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Kreuzlingen bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in eine vollvermietete Liegenschaft mit stabilen Mieterträgen und nachhaltigem Wertpotenzial zu investieren. Die Kombination aus umfassend saniertem Altbau und moderner Architektur schafft ein hochwertiges Wohnangebot, das sich am regionalen Mietmarkt grosser Beliebtheit erfreut.

Die Liegenschaft verfügt über einen ausgewogenen Wohnungsmix mit mehreren 3.5 Zimmer, 2.5 Zimmer und 1.5 Zimmer Wohnungen und spricht damit unterschiedliche Zielgruppen an. Sämtliche Wohneinheiten sind vollständig vermietet, wodurch laufende und verlässliche Mieteinnahmen erzielt werden. Die hohe Nachfrage nach modernem und gleichzeitig bezahlbarem Wohnraum unterstreicht die langfristige Attraktivität dieses Investments.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Gebäudetechnik auf einen modernen Stand gebracht. Eine energieeffiziente Pelletheizung in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Dreifach verglaste Fenster, hochwertige Fassadendämmungen sowie das vollständig erneuerte Dach tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum langfristigen Werterhalt der Liegenschaft bei.

Die Wohnungen überzeugen durch einen zeitgemässen Innenausbau, helle Wohnräume und funktionale Grundrisse, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die gelungene Verbindung aus modernisierten Gebäudeteilen und zeitloser Architektur schafft ein attraktives Gesamtbild und sorgt für eine hohe Vermietbarkeit.

Zum Angebot gehören mehrere Parkplätze sowie grosszügige Aussenflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und den Bewohnern einen echten Mehrwert bieten.

Die Lage in Kreuzlingen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Die Nähe zum Bodensee und zur Stadt Konstanz macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint nachhaltige Bauqualität, moderne Gebäudetechnik und stabile Erträge zu einer wertbeständigen Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.