Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Mellingerstrasse 174 in Baden. Diese hochwertig kernsanierte 3.5 Zimmer Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die umfassende Kernsanierung erfolgt im Jahr 2026 und bringt die Wohnung technisch sowie optisch auf Neubaustandard.

Mit rund 79 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und optimal geschnitten. Der grosszügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Auf Wunsch kann die Wohnung alternativ auch als 4 Zimmer Wohnung ausgebaut werden.

Die moderne Designerküche überzeugt mit einer hochwertigen Steinarbeitsplatte und erstklassigen Markengeräten. Ausgestattet mit einem V ZUG Induktionskochfeld, V ZUG Kombi Steamer und Backofen, V ZUG Geschirrspüler, Siemens Kühlschrank sowie einer elegant integrierten Bosch Waschmaschine erfüllt sie höchste Ansprüche an Qualität und Funktionalität.

Das stilvolle Badezimmer wurde als kleine Wellnessoase konzipiert und verfügt über eine bodenebene Walk In Dusche, hochwertige Feinsteinzeugplatten sowie einen hinterleuchteten LED Spiegel. Massgefertigte Innentüren, ein praktischer Einbauschrank im Entrée und robuster Vinylboden in den Wohnräumen runden den hochwertigen Innenausbau ab. Sämtliche Elektroinstallationen inklusive Sicherungskasten wurden im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert.

Ein grosszügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Estrich zur Verfügung und schaffen wertvollen Stauraum. Ein Aussenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird gemeinsam mit der Liegenschaft verkauft.

Die Lage an der Mellingerstrasse überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und auch der Autobahnanschluss A1 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und machen den Standort besonders attraktiv.

Diese kernsanierte Eigentumswohnung verbindet hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage in Baden zu einem attraktiven Gesamtpaket. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.